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▲位于高雄盐埕的老社区「城中城」屋龄近40年,想卖不容易还可能赔钱。(图/记者陈建宇摄)

林聪麟指出,像「城中城」这种社区卖也卖不掉,假使真的卖掉,一方面赚不到钱,还可能因为土地增值税而「赔更多」,很多承接的后代,干脆直接抛弃继承。

近期高雄的地上权产品接受度愈来愈高,除了因为房价便宜之外,民众的想法也开始转变,上扬国际建筑团队董事长林聪麟就表示,许多所有权的房子屋龄超过40年之后,根本不会有人居住,要卖也很难,就算卖掉可能也要面对高额的土地增值税,因此房子一但超过40年,其实所有权和地上权就已几无差异。

实际以老屋案例来看,天津11选5玩法位于高雄盐埕的社区「城中城」屋龄已有38年,过去曾经是盐埕区知名的住商混合大楼,1~6楼为营业使用,7~11楼则为住家,但由于商圈移转导致盐埕没落,城中城也日益萧条,甚至沦为「鬼楼」,搜寻各房仲网站甚至找不到待售物件。

信义房屋成功汉神店主任曾焕诚表示,「城中城」因为屋龄接近40年,加上周边小环境也不好,很难获得购屋者青睐,就算是投资置产客层也都不列入考虑,多半是以低租金承租给较弱势的族群。

陆配姐妹创业卖家乡味 市集摆摊一票老主顾探班

记者陈建宇/高雄报导很多房市专家都会说买房子比买股票好,价格再怎么跌都都还有一定的价值,但事实真的是如此吗?其实,实际状况未必这么理想,尤其土地持分少的大楼产品,屋龄若偏高,常常想卖也卖不掉,如果再加上土地增值税,直接抛弃还比较省钱。

存房比存股好?高雄老社区卖不掉还「赔税」 遭公认:干脆抛弃

嫁到台湾的陆籍配偶,在台湾创业有成,不少人卖起自己的家乡味,不仅解乡愁,也将家乡的好滋味推广到台湾。「新女力创业节」上,多名创业有成的陆籍姐妹受邀参展摆摊,销售自己研发的干贝小鱼辣酱和甜酒酿等,许多老主顾得知消息,特别跑到现场购买以示支持,让陆配们「揪感心」。为扶助新住民姐妹创业,妇女权益促进发展基金会自2017年起举办「新住民女性创业加速器」,为新住民姐妹开设创业课程及业师辅导,培育将近1000名新住民姐妹,宝佳公益慈善基金会并资助63位姐妹创业补助金,实现迈向创业梦想的第一步。 计画迈向第三年,日前于台北华山文创园区举行「新女力创业节」活动。三年来参与计画的十馀组新住民姐妹,在现场摆摊与市民分享她们手作的特色食品或编织艺品。住在嘉义的张豔君为照顾小孩决定在家创业,来自广西的她,非常想念家乡的辣椒酱,于是决定自己动手做,她还做了市调,研发台湾人喜欢的干贝辣椒酱,透过网路贩卖闯出名号。刘明凤来自湖北,她手作的甜酒酿品牌就叫「凤姐」,尝遍台湾市面上的甜酒酿,但都与家乡的风味不同,为了在台湾重现湖北味道的甜酒酿,她还特地回家乡带酒麴到台湾,终于制作出香甜可口的甜酒酿。四川妹子李冬菊同样也是因为在台湾吃不到道地的麻辣锅,干脆飞回成都学习麻辣汤底的作法,她住在新竹科学园区附近,早期主要卖给在竹科工作的人员,后来透过社群软体宣传,口碑作出后,规模和品项也越来越大。活动当日,许多老顾客知道姐妹们难得北上摆摊,特别带着礼物来捧场,这些顾客过去都是透过网路或电话订购,碰面时,双方很很惊喜,顾客们也大赞姐妹们的好手艺。张豔君表示,未来要号召嘉义地区的新住民姐妹们一起加入创业行列,她说,带团来台北摆摊,就是希望大家一起成长,「一个人走得快,但一群人走得才远,大家经济能力一起提升,才能创造更好的教育环境给下一代」。来自广西的张豔君(中),研发出台湾人喜欢的干贝辣椒酱,透过网路贩卖闯出名号。记者许依晨/摄影 分享 facebook 刘明凤来自湖北,为了在台湾重现湖北味道的甜酒酿,她还特地回家乡带酒麴到台湾。记者许依晨/摄影 分享 facebook 李冬菊是四川人,因在台湾吃不到道地的麻辣锅,干脆飞回成都学习麻辣汤底的作法。记者许依晨/摄影 分享 facebook

地政局相关人士则表示,盐埕区早期是房价较高的区段,土地公告现值也较高,不过近几年调整幅度不大,加上屋龄超过20年可减征,因此土增税不至于太高,重点应该还是在于屋况老旧,无法吸引民众购买,需要透过都更等方式寻求解决之道。

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